Thiết kế nhà phố

Tổng quan phong cách

Thiết kế kiến trúc nhà phố đòi hỏi khả năng xử lý mặt tiền tinh tế để công trình trở nên nổi bật giữa dãy phố san sát nhau, đồng thời phải giải quyết bài toán giao thông sinh hoạt đa dạng của các gia đình nhiều thế hệ. Ngày nay, nhà phố còn gánh vác thêm nhiều vai trò: vừa là tổ ấm bình yên, vừa có thể kết hợp mở văn phòng công ty, showroom hoặc cửa hàng kinh doanh tại tầng trệt (mô hình Shophouse).

KTAA HOUSE cung cấp giải pháp thiết kế kiến trúc nhà phố chú trọng tạo hình mặt đứng, phân luồng giao thông tiện lợi và lựa chọn vật liệu thích ứng với điều kiện thời tiết nhiệt đới.

Giải pháp kiến trúc nhà phố tiêu biểu

• Mặt đứng kiến trúc đa tầng cảm xúc: Sử dụng các đường nét kỷ hà gián đoạn, mảng ban công giật cấp kết hợp bồn cây xanh rủ xuống mặt tiền, tạo nên vẻ đẹp xanh mát và giảm bớt sự khô cứng của khối bê tông.
• Tối ưu mô hình nhà phố kinh doanh (Shophouse): Tầng trệt và tầng lửng thiết kế không gian mở rộng rãi, lối vào tách biệt giữa khu vực kinh doanh và lối đi riêng lên các tầng sinh hoạt gia đình phía trên.
• Tích hợp thang máy & cầu thang thoát hiểm: Quy hoạch lõi giao thông thông minh với thang máy gia đình di chuyển nhanh chóng, kết hợp thang bộ đón sáng từ mái kính.
• Sân thượng đa tiện ích: Bố trí khu vườn rau hữu cơ gia đình, góc uống cà phê ngắm hoàng hôn thành phố và khu vực giặt phơi thông minh giấu kín tầm nhìn từ mặt tiền.

Tiêu chuẩn kỹ thuật trong thiết kế nhà phố

• Khảo sát hiện trạng & tính toán phương án móng: Dựa trên khảo sát địa chất và hiện trạng công trình lân cận, phương án móng (móng cọc ép, cọc khoan nhồi hoặc móng băng) được tính toán kỹ lưỡng nhằm đáp ứng yêu cầu chịu lực và hạn chế tối đa rủi ro ảnh hưởng đến các nhà liền kề.
• Vật liệu hoàn thiện mặt tiền phù hợp thời tiết: Đề xuất các loại gạch gốm ốp ngoài trời, đá granite, tấm ốp hoặc sơn ngoại thất kháng kiềm theo ngân sách và hồ sơ thiết kế được duyệt, giúp bảo vệ mặt tiền trước tác động của thời tiết nhiệt đới.

Quy trình làm việc

1. Khảo sát hiện trạng & tiếp nhận yêu cầu: Kiểm tra ranh lộ giới, quy hoạch chiều cao tầng và mật độ xây dựng được phép.
2. Lập phương án công năng 2D: Bố trí giao thông các tầng, phân chia rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung và phòng ngủ riêng tư.
3. Phối cảnh 3D mặt tiền & các góc nhìn: Thể hiện chi tiết vật liệu ngoại thất, hệ thống chiếu sáng ban đêm và cây xanh ban công.
4. Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: Cung cấp hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước (MEP) và thành phần bản vẽ phục vụ xin phép xây dựng theo quy định.