Biệt thự phố

Tổng quan phong cách

Biệt thự phố là sự kết hợp giữa hai loại hình kiến trúc: tính tiện nghi, bề thế của biệt thự và khả năng thích ứng linh hoạt với quỹ đất mặt tiền đô thị. Tại các đô thị lớn, biệt thự phố là giải pháp kiến trúc phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi trên các khu đất phân lô có bề ngang tương đối rộng.

KTAA HOUSE kiến tạo nên những công trình biệt thự phố có mặt tiền thẩm mỹ, hỗ trợ xử lý vấn đề lấy sáng, thông gió và tạo dựng những khoảng lùi xanh mát giữa không gian đô thị.

Đặc trưng kiến trúc biệt thự phố

• Tối ưu hóa mặt tiền đô thị: Mặt đứng công trình được xử lý giật cấp, ban công vươn dài kết hợp mảng kính lớn và lam trang trí, tạo cảm giác mặt tiền rộng và bề thế hơn nhiều so với kích thước thực tế.
• Tích hợp tầng hầm & gara ô tô tiện nghi: Thiết kế ram dốc tầng hầm đạt chuẩn kỹ thuật, hoặc bố trí gara tầng trệt kết hợp giải pháp thông gió phù hợp hiện trạng.
• Khoảng lùi cảnh quan & tiểu cảnh xanh: Tận dụng khoảng lùi trước và sau nhà để bố trí vườn tường đứng, hồ cá Koi nhỏ hoặc hàng rào cây xanh lọc bụi và tiếng ồn từ mặt đường.
• Giải pháp giếng trời kết hợp thang máy: Bố trí thang máy kính bao quanh bởi cầu thang bộ và giếng trời lấy sáng từ mái xuống tận tầng trệt, giúp toàn bộ căn biệt thự phố luôn tràn ngập ánh sáng.
• Khai thác không gian sân thượng: Tùy nhu cầu sử dụng, sân thượng có thể được bố trí khu vực uống trà, mảng xanh sân vườn hoặc góc thư giãn ngoài trời ngắm cảnh thành phố.

Giải pháp kỹ thuật trong thiết kế biệt thự phố

• Giảm thiểu tiếng ồn và bức xạ nhiệt đô thị: Tư vấn giải pháp tường cách âm, cách nhiệt và kính chuyên dụng nhằm giảm thiểu ảnh hưởng từ tiếng ồn và bức xạ nhiệt mặt đường.
• Tăng cường tính riêng tư: Thiết kế hệ lam hoặc vách chắn hạn chế góc nhìn trực tiếp từ các tòa nhà đối diện nhưng vẫn đón gió mát tự nhiên.

Quy trình làm việc

1. Khảo sát trắc địa mặt phố: Kiểm tra cốt nền đường, hệ thống thoát nước đô thị và quy định lộ giới xây dựng.
2. Quy hoạch mặt bằng phân tầng 2D: Bố trí ram dốc gara, sảnh đón và tối ưu luồng giao thông đứng.
3. Phối cảnh 3D ngoại thất ban ngày & ban đêm: Thể hiện nét tạo hình hiện đại, hiệu ứng chiếu sáng mặt tiền hài hòa với cảnh quan xung quanh.
4. Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công: Chi tiết kết cấu tầng hầm chống thấm, biện pháp thi công an toàn cho nhà phố liền kề.