Tổng quan dịch vụ

Thiết kế kiến trúc biệt thự hướng tới sự cân bằng giữa hình khối công trình, cảnh quan xung quanh và công năng sử dụng thực tế. Một phương án thiết kế phù hợp cần giải quyết hài hòa các yếu tố về vi khí hậu, hướng nắng, hướng gió và sự riêng tư cho từng thế hệ trong gia đình.

KTAA HOUSE cung cấp giải pháp thiết kế biệt thự toàn diện: từ quy hoạch tổng thể khu đất, thiết kế kiến trúc mặt tiền, tính toán kết cấu an toàn đến cảnh quan sân vườn, hồ bơi và khu vực tiện ích ngoài trời.

Giải pháp thiết kế theo quy mô tầng

Thiết kế biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình 2 - 3 thế hệ sở hữu quỹ đất rộng rãi. Ưu điểm nổi bật của mô hình này là sự gần gũi với cảnh quan sân vườn và sự kết nối ấm cúng giữa các thành viên:

Tầng 1 (Tầng sinh hoạt chung & nghỉ ngơi người lớn tuổi): Sảnh đón, phòng khách trần cao liên thông phòng ăn và bếp lớn; bố trí phòng ngủ tầng trệt thuận tiện cho người lớn tuổi, kết nối với sân vườn hoặc tiểu cảnh ngoài trời.
Tầng 2 (Không gian nghỉ ngơi & riêng tư): Phòng sinh hoạt chung ấm cúng, 2 - 3 phòng ngủ khép kín cho con cái có ban công thoáng đãng, phòng thờ gia tiên trang nghiêm và sân phơi có mái che kín đáo.

Thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng là giải pháp phù hợp cho các khu đất có diện tích vừa phải tại các khu đô thị hoặc gia đình đa thế hệ mong muốn tối đa hóa diện tích sử dụng:

Phân tách công năng rõ rệt theo chiều cao: Tầng 1 tập trung cho không gian tiếp khách và ẩm thực; tầng 2 là không gian nghỉ ngơi chính của các phòng ngủ; tầng 3 dành cho các phòng chức năng theo nhu cầu (như phòng làm việc, phòng sinh hoạt đa năng, phòng thờ).
Tích hợp thang máy (nếu có): Bố trí lõi thang máy cạnh cầu thang bộ hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng thuận tiện cho các thành viên trong gia đình.

Hạng mục quy hoạch tổng thể

Kiến trúc mặt tiền: Tạo dựng hình khối hài hòa theo phong cách gia chủ lựa chọn (Hiện đại, Tân cổ điển, Địa Trung Hải hoặc Cổ điển).
Cảnh quan sân vườn & tiện ích ngoài trời: Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh nước, khu vực sinh hoạt ngoài trời và gara để xe phù hợp quy hoạch khu đất.
Giải pháp đón gió & che nắng nhiệt đới: Ứng dụng hệ mái đua rộng, ban công vươn dài và lam chắn nắng tự nhiên giúp ngôi nhà luôn mát mẻ quanh năm.

Quy trình làm việc

Khảo sát khu đất & quy hoạch địa phương: Kiểm tra chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng cho phép và hướng địa lý khu đất.
Quy hoạch tổng mặt bằng & Concept 2D: Thống nhất vị trí đặt nhà, khoảng lùi sân vườn và giao thông tiếp cận.
Phát triển phối cảnh 3D kiến trúc & sân vườn: Diễn họa chi tiết hình khối kiến trúc, màu sắc vật liệu và ánh sáng ngoại thất.
Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công: Toàn bộ hồ sơ kiến trúc, kết cấu móng dầm sàn, MEP và dự toán xây dựng chi tiết.

Thiết kế biệt thự